Energetický štítek – Průkaz energetické náročnosti budov (PENB)
Průkaz energetické náročnosti budovy a jeho vyhotovení je již zahrnuto v mém servisu pro vás.
K čemu potřebujete průkaz energetické náročnosti budov?
Od roku 2013 existuje povinnost mít zpracovaný energetický štítek při prodeji i pronájmu budov a od roku 2016 i při prodeji a pronájmu bytových jednotek.
Příklady výjimek, kdy není energetický štítek nutné zhotovit:
- objekt postavený před 1. lednem 1947, na kterém nebyly provedeny rekonstrukce většího charakteru,
- stavby, které slouží pouze k rekreačním účelům.
Ukazatel energetické náročnosti se pohybuje ve stupnici A-G, nejvyšší třída je A – Mimořádně úsporná a nejnižší G – Mimořádně nehospodárná. Kompletní stupnici si prohlédněte na obrázku.
Jak je tomu u bytových jednotek?
- Při prodeji nebo pronájmu bytu byste měl(a) jako vlastník bytové jednotky obdržet energetický štítek na vyzvání od předsedy společenství vlastníků.
- V případě družstevního bytu by vám mělo na vyzvání doložit energetický štítek družstvo, které budovu spravuje.
V jaké fázi prodeje nebo pronájmu energetický štítek budovy využijete?
- Energetický štítek a některé technické údaje zapsané v textu průkazu je nutné zahrnout již při prezentaci nemovitosti do inzerce. Pokud energetický štítek nepřiložíte do inzerce, je nutné k nemovitosti v inzerci přiřadit dle zákona nejnižší třídu G. V opačném případě hrozí majiteli nemovitosti sankce od státní energetické inspekce.
- V další fázi je ze zákona povinné průkaz energetické náročnosti budov doložit při podpisu kupní smlouvy (prodej OV), smlouvy o převodu členských práv a povinností (prodej DB) nebo nájemní smlouvy (pronájem).
- V případě, že nedoložíte PENB u výše jmenovaných případů, lze jej u podpisu smluv nahradit předložením vyúčtování dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky. Tento případ se však týká pouze bytových jednotek.
V ostatních případech prodeje nemovitosti vám zpracování energetického štítku PENB zajistím.
Na vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy spolupracuji s energetickým specialistou, který vlastní příslušná oprávnění pro tuto činnost.
Máte dotaz? Napište mi: