Už jste se určitě setkali s inzerátem, kde vám byla v případě doporučení kontaktu na majitele, který se chystá prodat nemovitost, slíbena nemalá odměna.
Hodně peněz za málo práce, to je zvláště v dnešní době podezřelé. Není v tom tedy nějaký háček?
Neměl by být, pokud se držíte několika základních pravidel.
Já sám jako realitní makléř také spolupracuji s tipaři, s některými již dlouhodobě, a myslím, že ke vzájemné spokojenosti obou stran.
Jak postupovat v případě, že opravdu víte o někom, kdo se chystá prodat, případně pronajmout byt či dům, nebo o tom alespoň přemýšlí? Na koho se obrátit?
Než se do něčeho pustíte a nějakého makléře nebo realitní kancelář oslovíte se svým tipem, dobře si rozmyslete, kdo bude ten vyvolený.
Pár tipů pro vás tipaře:
1) Nedívejte se pouze na výši nabízené odměny v případě tipu.
Myslete na to, že někomu svěřujete nakládání s nemalým majetkem svých sousedů, známých, přátel nebo rodiny, a určitě byste jim nechtěli spíše uškodit než pomoci. Navíc stejně zjistíte, že odměny za realitní tipařinu jsou v podstatě u všech realitních zprostředkovatelů téměř stejné, a za tu ostudu v případě špatné volby to určitě nestojí. Neobětujte tedy pro svůj vlastní prospěch své blízké a postupujte s rozumem.
2) Podle jakého klíče tedy vybírat toho vyvoleného?
Nabízí se samozřejmě např. varianta: Franta zná realiťáka Pepu a Pepa je vlastně synovec od Hedviky. Skoro každý z nás zná nějakého toho realiťáka Pepu. No a takhle by to bylo pro vás přece nejjednodušší a možná by to bylo čirou náhodou i to kýžené bingo, ale vy chcete krom získané odměny opravdu pomoci prodávajícím, a proto se budete chtít ujistit o skutečných kvalitách nabízené spolupráce. V dnešní době internetu není problém si zjistit rozhodující kritéria, podle kterých vybírat.
3) Musí to být specialista na prodej v dané lokalitě.
Nesvěřujte prodej strýčkova bytu v Brně - Novém Lískovci realitce z Prahy. Proč? Takový člověk neumí prodat výhody lokalit, i když si něco narychlo vyčte v brožurce. Důvodů, proč volit někoho se znalostí lokality a místních poměrů, je samozřejmě tolik, že by to bylo na samostatný článek, ale myslím, že jsou celkem jasné. Pokud se budeme bavit třeba o Brnu a půjdeme do důsledku, je optimální si vybrat nejlépe specialistu na danou městskou část, ale to už není samozřejmě podmínkou.
4) Je doba internetová a kvalitní makléř by měl být vidět. Pokud je makléř vidět a nic neskrývá, bude vidět i prodávaná nemovitost.
Je dobré si před samotným telefonátem s vytipovaným makléřem nejdříve něco přečíst o jeho práci a také hodnocení klientů, kteří už s ním dříve spolupracovali a byli spokojeni. Tyto informace dohledáte na stránkách jeho domovské realitní kanceláře, nebo ještě lépe na jeho osobním webu, popř. si potřebné info vygooglíte.
5) Máte vybráno, kontaktujte vyvoleného makléře.
Upřesněte si podmínky a případné další kroky, které budou následovat, protože to děláte celé i pro sebe a nechcete, aby přišla vaše vynaložená energie vniveč. Pokud vás seriózní jednání a vystupování makléře přesvědčí stejně jako jeho dobré reference, je to signál k tomu volat prodávajícímu a požádat ho o svolení, jestli ho může náš vyvolený kontaktovat a domluvit se na poznávací a informační schůzce. Tady by měla končit vaše úloha tipaře, a v případě vzájemné dohody o spolupráci mezi prodávajícím a realitním makléřem se můžete těšit na svou zaslouženou odměnu.
Odměna tipaři se zpravidla vyplácí v okamžiku, kdy je obchod ve finální fázi a makléř sám dostává provizi.
Tipařina nemusí být pouze náhodná a jednorázová záležitost, ale můžete nemovitosti i aktivně vyhledávat.
Na realitním trhu se pohybuji od roku 2010 a specializuji se na lokality Brno a Blanensko. Na své webové stránce mám jako přímou specializaci v Brně uvedeny lokality Nový Lískovec, Starý Lískovec a Bohunice, ale není to podmínkou.
Máte realitní tip a chcete vyzkoušet spolupráci se mnou, nebo máte zatím pouze dotaz? Jste přímý majitel, který přemýšlí o prodeji?
Rád vám podám potřebné informace.
Něco o mně a mé práci najdete na dalších stránkách mého webu.
Budu se těšit na další výzvy.
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat: